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よくある質問

大同デザイナーズハウスに寄せられるよくある質問とその答えをご紹介いたします。

大同デザイナーズハウスについてのQ＆A

Q.建築家に設計してもらうと、何が違うのですか?
A. 限られた予算の中で、いかに魅力的な空間を創るかに知恵を働かせる事ができるのが建築家と呼ばれる方々です。建築家に依頼することで、デザイン性に優れた住まいになるのはもちろん、住む方の個性を活かす住空間が提供されます。
Q.大同デザイナーズハウスの建築家とはどんな人?
A. 協働する建築家は、多くの経験や技術を兼ね備え、お客様の希望を叶えるための努力を惜しまない、当社が信頼を寄せる建築家ばかりです。
Q.建築家は選べますか?
A. お客様のご要望を十分お聞きした上で、ご希望に沿った建築家をご紹介いたします。もちろん、お客様自身が登録建築家の中から理想に合った建築家を選ぶことも可能です。
Q.建築家に依頼すると設計料が高いのでは?
A. 建築家による基本プランの提案は無料です。（提案回数には限りがあります。）
大同デザイナーズハウスは、建築家とコラボレーションしているため、建築家の通常設計料（一般的に設計事務所に直接依頼した場合、約10～15％）を抑えることができます。他社には真似のできない、長年建築家と協働してきた弊社の強みです。
Q.土地探しからご相談できますか？
A. 弊社と古くから付き合いがあり、信頼のおける地元不動産業者から、お客様のご希望（予算・規模・地域等）にそった最新の土地情報を提供します。
また、お客様がご検討されている土地についても、建築家とともに設計・施工の両面から検討し、専門的アドバイスをさせて頂きます。
Q.施工物件を見学することはできますか？
A. 大同デザイナーズハウスは、規格住宅とは違い完全オーダー設計です。外観・内観全て違う為モデルハウスはございません。しかし、定期的に住宅見学会や構造見学会を行っていますのでその際にぜひご見学下さい。それ以外にも、事前にご相談頂ければ、お施主様からご了解頂いた上で内覧も可能です。
Q.相談から完成までの期間はどのくらいですか？
A. 一般的な木造３０坪程度の住宅の場合、ご相談からお引渡しまでは約７～８ヶ月になります。
Q.予算に応じてもらえますか?
A. 大同デザイナーズハウスは完全オーダー設計です。お客様によって、建築される規模が違いますし、求める仕様も様々ですから、ご予算に合わせた形でプロデュースさせて頂きます。
Q.平均坪単価を教えて下さい。
A. 注文住宅ですので建物の規模、構造、仕様などによって変わります。
目安として、木造住宅：50万円/坪～、鉄骨造：65万円/坪～、鉄筋コンクリート造：70万円坪/～となっております。
Q.工事費の内訳は教えて頂けますか？
A. 基本プランの段階は、概略工事費の提示となりますが、基本設計～実施設計における御見積書は詳細見積りのご提示となります。工事中の追加変更工事の際も、その都度詳細な御見積書を作成し、ご了解頂いた上で工事を進めてまいりますのでご安心下さい。
Q.設計監理と施工管理が別になっているのはなぜですか？
A. 設計者は第三者的な立場で建物監理を行いますから、より品質の向上を図ることができます。大同デザイナーズハウスは、建築家と大同工業による二重管理でデザイン性の高い、高品質の建物をお客様に提供します。
Q.アフターサービスはどうなっていますか?
A. 引渡し後１年目、2年目に定期的なアフターサービスを行います。突然の不具合があった場合には随時アフターメンテナンスを行いますので、お電話でご連絡下さい。また、アフターケア以外でも当社技術スタッフと建築家は、住居全般に関するご相談に対応させて頂きます。
Q.夏に涼しく冬暖かい家にしたいのですが。
A. 大同工業が独自開発したDAC工法の住まいをお勧めします。機械空調に頼らず、太陽熱、風、地熱といった自然エネルギーを最大限に利用した、夏はさわやかで冬は温もりのある住まいを提供します。
Q.地震に強い家づくりの工法を教えて下さい。
A. 地震に強い構造体は鉄筋コンクリートの住宅ですが、木造で地震対策を希望されるお客様には、制震工法をお勧めしています。制震ユニットに組み込まれた特殊なアクリル樹脂が、地震発生時の振動エネルギーを吸収して、建物の揺れを1/2以下に抑えることができます。

RC住宅・優渾についてのQ＆A

Q.鉄筋コンクリート住宅は高いイメージがありますが・・・。
A. 優渾は構造を含め一貫したコストダウンを図っています。標準仕様（延床面積46.6坪）で、坪単価59.8万円（税別本体価格）です。面積が減少した場合は、若干割高になります。
Q.プランは自由に変えられますか?
A. 優渾はフリープランです。お客様のご要望を伺いながら納得頂けるまでプランを練り上げていきます。また、プランに合わせて「ラーメン構造」「壁式構造」のどちらにも対応致します。
Q.工期はどれ位ですか?
A. 標準で２階建４～５ヶ月、３階建で５～６ヶ月です。
Q.外壁コンクリートは黒く汚れたりしませんか?
A. 打ち放しの表面に撥水性のあるクリアー剤を塗装してありますので、汚れにくく、目立ちません。また、コンクリートの品質を保つためには、１０年から１５年程度に一回、塗装のメンテナンスを行って頂くと、きれいな状態で末永くお住まい頂くことが出来ます。
Q.コンクリートにひび割れはできませんか?
A. コンクリートの特性上、どうしても小さなひび（ヘアークラック）が入ることはありますが、構造体については、物件毎に綿密な構造計算、コンクリート検査などによりクラック防止に努めています。
Q.鉄筋コンクリートの住宅は、夏暑く冬寒いと聞きますが?
A. 優渾はコンクリートと室内の間に断熱材と空気層を設けて、外と室内の温度差を調整するので、一年を通して快適な室内環境を維持します。夏は外の暑さを室内に伝えず涼しさを保ち、冬は外の寒さを伝えず室内の暖かさを保ちます。
Q.結露が心配ですが?
A. 断熱性に優れた硬質発泡ウレタンをコンクリート壁の内側に吹付けることで、室内壁面の表面温度を下げないため結露を防ぎます。また、開口部サッシ窓はペアガラスを標準仕様とし、結露発生を最小限にしています。（オプションとして、性能アップとなる複合断熱サッシにする事も可能です）